Regolato dall’art. 981 e seguenti del Codice Civile, la nuda proprietà è la possibilità di vendere la proprietà dell’immobile in cui si risiede, conservando l’usufrutto fino alla morte. L’anziano in questo caso diventa da proprietario a usufruttuario, continuando a vivere nella casa che abita.
L’usufrutto in nessun caso può esser protratto oltre la vita dell’usufruttuario.
Il contratto prevede obblighi precisi. Il nuovo proprietario è obbligato a sostenere le spese per riparazioni straordinarie, mentre all’usufruttuario è fatto obbligo di mantenere la casa con diligenza, accollandosi le spese di manutenzione ordinaria e la tassazione comunale sugli immobili.